Oportunidad única de inversión en una de las zonas más estratégicas y transitadas de la ciudad. Este inmueble cuenta con 611 m² de construcción y una marcada vocación comercial, ideal para empresas, oficinas corporativas, clínicas, showrooms o proyectos mixtos. 🔹 La edificación combina: Local comercial Vivienda amplia, adaptable según las necesidades del adquiriente 🏬 LOCAL COMERCIAL ✔️ 5 parqueos ✔️ 2 medios baños ✔️ Kitchenette ✔️ Patio ✔️ Espacios totalmente adaptables a distintos usos comerciales 🏠 VIVIENDA ✔️ Marquesina con capacidad para 2 vehículos ✔️ Galería ✔️ Sala ✔️ Comedor ✔️ Cocina ✔️ Área común de esparcimiento ✔️ 2 balcones ✔️ 4 habitaciones: Habitación principal con walking closet y baño con jacuzzi 1 habitación con baño privado 2 habitaciones que comparten baño ✔️ Área de descanso junto a la escalera ✔️ Área común techada ✔️ 2 terrazas destechadas: Una con vista al norte Otra con vista al sur de la propiedad 📌 Ideal para desarrollo comercial o uso mixto, gracias a su ubicación privilegiada y distribución funcional. ⚠️ Nota importante: No se autoriza a ninguna persona física o jurídica a la comercialización de este inmueble sin la autorización escrita de sus propietarios. 💰 Precio de venta: US$740,000